^{Naše služby}

Stavebné právo – služby advokáta

Máte obavu z porušenia svojich práv v stavebnom konaní alebo pri výstavbe? Pomôžeme Vám.

Nižšie nájdete prehľad právnych služieb, ktoré poskytujeme klientom v oblasti stavebného práva.

Advokát v oblasti stavebného práva vie klienta podporiť už od prvotného plánovania výstavby a preverenia pozemku, cez územné a stavebné konania, až po riešenie sporov so susedmi, správnymi orgánmi alebo dodávateľmi.

V praxi to znamená, že pripravujeme a kontrolujeme zmluvy, zastupujeme Vás pred stavebným úradom, obcou alebo krajským súdom, chránime Vaše vlastnícke práva, riešime „čierne stavby“, pomáhame s kolaudáciou a zapisom stavby do katastra, ako aj s vyvlastňovacími konaniami či cezhraničnými projektmi.

Stavebné právo – naše služby

1. Poradenské a preventívne služby

Komplexná analýza právneho stavu pozemku a stavby – vlastnícke práva, ťarchy, prístupové cesty, územný plán.
Posúdenie zámeru podľa územného plánu a regulačných obmedzení.
Zabezpečenie záväzných stanovísk obce, pamiatkarov, orgánov životného prostredia, hasičov a iných dotknutých orgánov.
pri EIA (posudzovanie vplyvov na životné prostredie).
Vyňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a iné správne konania súvisiace s prípravou výstavby.

2. Príprava a revízia dokumentov

Zmluvy o dielo (vrátane FIDIC), zmluvy s projektantmi, technickým dozorom a dodávateľmi.
Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo budúcej zmluve o dielo pri developerských projektoch.
Zmluvy o vecných bremenách, prenájmoch a prístupových právach.
Podania na stavebný úrad – žiadosti o stavebné povolenie, územné rozhodnutie, záväzné stanoviská.
Návrhy dohôd medzi účastníkmi konania (napr. investor – sused).

3. Zastupovanie v územnom a stavebnom konaní

Podanie žiadosti o územné rozhodnutie a stavebné povolenie, vrátane všetkých príloh.
Účasť na pojednávaniach a obhajoba záujmov klienta pred stavebným úradom.
Vypracovanie a uplatnenie námietok a odvolaní proti rozhodnutiam stavebného úradu.
Zastupovanie susedov, ktorí chcú chrániť svoje práva (osvetlenie, hluk, vzdialenosť stavby).
Mimoriadne opravné prostriedky – preskúmanie mimo odvolacieho konania, protest prokurátora.

4. Zmeny počas výstavby

Zmena stavby pred dokončením / zmena povolenia stavby.
Predĺženie platnosti stavebného povolenia.
Riešenie odchýlok od schválenej projektovej dokumentácie.

5. Štátny stavebný dohľad a „čierne stavby“

Obrana proti sankciám stavebného úradu.
Zastupovanie pri dodatočnom povoľovaní stavby.
Právne zastúpenie pri nariadení odstránenia stavby.

6. Kolaudácia a užívanie stavby

Žiadosť o kolaudáciu a jej prílohy.
Predčasné užívanie stavby.
Dozor nad plnením podmienok kolaudačného rozhodnutia.

7. Kataster a vlastnícke práva

Zápis rozostavanej stavby a hotovej stavby do katastra.
Zmluvy o prevode vlastníctva, návrhy na vklad a záznam.
Riešenie sporov o vlastnícke práva k stavbe alebo pozemku.

8. Susedské spory a civilné žaloby

Predbežné opatrenia na zastavenie stavby.
Žaloby o odstránenie stavby alebo jej časti.
Spory o imisie (hluk, prach, tienenie).

9. Správne súdnictvo

Žaloby proti rozhodnutiam stavebných úradov na krajskom súde.
Kasačné sťažnosti na Najvyšší správny súd SR.

10. Vyvlastnenie a líniové stavby

Zastupovanie pri vyvlastňovacom konaní.
Posúdenie primeranosti náhrady a jej vyjednávanie.

11. Verejné obstarávanie a PPP projekty

Kontrola a príprava súťažných podkladov pre stavebné zákazky.
Zastupovanie pred Úradom pre verejné obstarávanie.

12. Osobitné režimy

Pamiatková ochrana a požiadavky pamiatkového úradu.
Záväzné stanoviská hasičov a iných dotknutých orgánov.

13. Poplatky a finančné otázky

Výpočet miestneho poplatku za rozvoj.
Daňová optimalizácia pri prevode nehnuteľností po výstavbe.

Ako nás kontaktovať?

Môžeme sa stretnúť osobne alebo na diaľku (telefonicky alebo cez videohovor). Dohodnite si konzultáciu ešte dnes.

Kliknite na toto tlačidlo a vyberte si termín konzultácie:

Konzultácia

Postup:

Vyplňte formulár.
Stručne opíšte svoj problém – čím viac informácií, tým efektívnejšia konzultácia.
Skontrolujte svoje údaje a potvrďte odoslanie.
Vyberte typ konzultácie – osobná, telefonická alebo online.
Cena konzultácie závisí od dĺžky a typu; oznámime Vám ju vopred.