Dobrý deň, podal som žiadosť o kolaudáciu rodinného domu pred šiestimi mesiacmi na stavebnom úrade. Doteraz sa mi nikto neozval. Existuje lehota, dokedy mi musí stavebný úrad odpovedať?
Dobrý deň,
vo Vašom prípade ide o tzv. kolaudačné konanie podľa stavebného zákona (zákon č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, resp. podľa aktuálne platnej legislatívy, ak sa na vás vzťahuje nová právna úprava). Stavebný úrad je povinný konať bez zbytočného odkladu, najneskôr však do 30 dní od doručenia úplnej žiadosti. V osobitne zložitých prípadoch môže túto lehotu predĺžiť najviac na 60 dní, pričom o predĺžení musí účastníka konania upovedomiť.
Ak stavebný úrad v tejto lehote nerozhodol, ide o tzv. nečinnosť správneho orgánu. V takom prípade odporúčam najskôr kontaktovať stavebný úrad a informovať sa o stave konania. Ak by ste ani po tejto výzve nedostali odpoveď, máte právo podať podnet na nadriadený orgán (napr. okresný úrad, odbor výstavby), aby zabezpečil nápravu a rozhodol vo veci namiesto nečinného stavebného úradu podľa § 49 správneho poriadku (zákon č. 71/1967 Zb.).
Praktický postup je:
1. Overte si, či Vaša žiadosť bola úplná a či Vám nebol doručený nejaký list s výzvou na doplnenie.
2. Kontaktujte stavebný úrad (telefonicky, e-mailom alebo osobne) a žiadajte informáciu o stave konania.
3. Ak úrad nereaguje, podajte písomný podnet na nadriadený orgán s opisom situácie a žiadosťou o prešetrenie nečinnosti.
4. V prípade ďalšej nečinnosti je možné obrátiť sa aj na prokuratúru s podnetom na preskúmanie postupu úradu.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na stavebné právo, najmä na stavebné povolenia, územné konania, čierne stavby, susedské spory, kolaudácie a správne konania podľa stavebného zákona. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
