Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
Dobrý deň, vŕtaná studňa s elektrickým čerpadlom je vodná stavba. Pri samostatnej studni k existujúcemu domu o nej rozhoduje orgán štátnej vodnej správy ako…
Stavebné právo
Právna poradňa – Stavebné právo
Položiť otázkuAko „obieliť“ čiernu stavbu: hypotéka, znalec, kataster a nové pravidlá legalizácie
Dobrý deň, pri stavbách zhotovených a užívaných pred 1. aprílom 2025 legalizácia spravidla možná je. Podľa veku stavby ju zákon buď považuje za postavenú v…
Právnik pre stavebné právo: 10 situácií, pri ktorých sa oplatí obrátiť na advokáta
Dobrý deň, bežné ohlásenie drobnej stavby či podanie úplnej žiadosti zvládnete s projektantom aj sami. Advokát sa oplatí tam, kde beží krátka lehota alebo kde…
Kolaudácia stavby neprešla alebo stojí: čo robiť, keď stavebný úrad kolaudáciu odmietne alebo konanie preruší
Dobrý deň, keďže povolenie je z roku 2024, kolaudácia sa riadi ešte starým stavebným zákonom. Prečnievajúci okap je zásah do cudzieho pozemku, preto ho úrad v…
Dodatočné povolenie stavby 2026: kedy ešte ide, čo robiť po výzve úradu a kedy už hrozí odstránenie stavby
Dobrý deň, rozhoduje, kedy sa so stavbou začalo. Kúpeľňa z konca 80. rokov môže spadať pod zákonnú amnestiu, ak sa nepretržite užíva a k 1. 4. 2024 ste mali…
Spor so stavebným úradom: čo môže stavebník urobiť, keď úrad rozhodne v jeho neprospech alebo nekoná – odvolanie, nečinnosť, správna žaloba
Dobrý deň, proti rozhodnutiu regionálneho úradu ako odvolacieho orgánu už odvolanie nie je, do úvahy prichádza správna žaloba do dvoch mesiacov od doručenia, v…
Advokát pre stavebné právo v Bratislave: kedy sa oplatí právne zastúpenie a ako postupovať voči mestskej časti, magistrátu a regionálnemu úradu
Dobrý deň, v Bratislave koná ako stavebný úrad mestská časť, súlad s územným plánom posudzuje podľa druhu stavby mestská časť alebo magistrát a o odvolaní…
Popisné číslo domu.
Dobrý deň, z pohľadu občianskeho práva (Občiansky zákonník) považujem za rozhodujúce, že otázka pridelenia popisného/súpisného čísla domu je primárne…
Lehota na kolaudáciu
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o tzv. kolaudačné konanie podľa stavebného zákona (zákon č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, resp. podľa aktuálne…
Spevnenie účelovej komunikácie
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o situáciu, kedy účelová komunikácia vedie k Vášmu pozemku, ale vlastníkom pozemku pod touto komunikáciou je obec. Z právneho…
Novela zákona o verejných vodovodoch (2025)
Rado sa stalo. V tejto poradni odpovedáme na otázky týkajúce sa stavebného práva.
Ohováranie na Slovensku: Kompletný sprievodca právnou ochranou
Dobrý deň, slovenský právny poriadok vám poskytuje tri cesty ochrany: trestné oznámenie, riešenie v rámci priestupku alebo civilnú žalobu. Pre vašu situáciu…
Stavebný úrad nezákonne prerušil stavebné konanie
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o situáciu, keď stavebný úrad podľa všetkého nesprávne prerušil dodatočné stavebné konanie na základe námietky suseda, ktorá…
Vodovodná prípojka: Kompletný sprievodca pripojením k verejnému vodovodu
Dobrý deň, rozumiem Vášmu zmätku, pretože zákonná úprava sa v posledných rokoch menila. Vodárenská spoločnosť však v tomto prípade postupuje správne. Novela…
Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
Ďakujeme. Naša kancelária sa zaoberá stavebným právom a na našej stránke nájdete ešte veľa zaujímavých článkov.
Zmena nebytovej jednotky na byt - Bratislava, Novy Ruzinov
Dobrý deň, Vaša situácia je typická pre viaceré novostavby v Bratislave, kde boli apartmány skolaudované ako nebytové priestory, hoci slúžia na bývanie. Zmena…
Spevnená verejná komunikácia, predpoklad pre vydanie SP?
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o veľmi častú situáciu, kedy je prístupová komunikácia k stavebným pozemkom síce evidovaná v katastri ako účelová alebo miestna…
Prerušenie elektrickej prípojky
Dobrý deň, riešenie také, že prerušíte dodávku el. energie v žiadnom prípade neodporúčam. V otázke uvádzate, že bola spísaná dohoda o budúcej zmluve, v ktorej…
Úverové podmienky v úvere od ŠFRB
Dobrý deň, mám otázku. Čerpám úver z ŠFRB na účel stavebnej úpravy bytu v bytovom dome alebo rodinnom dome. Zmluvu sme uzavreli v 05/2023 s možnosťou…
Môžem vymáhať odstránenie okien do dvoru nášho domu?
Dobrý deň, z ptázky vyplýva, že vy spolu so sestrou ste sa stali dedičmi domu a teda váš dom, ako aj dom seda existuje v stave v akom je aj dnes. Ak otec nemal…
Zatepľovanie - presah na cudzí pozemok
Dobrý deň, vo vami uvedenej veci poznamenávame, že stavebný úrad vám nemôže nariadiť, aby výstavbou zateplenia bytového domu bol zmenšený váš pozemok…
Prevádzka výrobnej haly v susedstve
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že k spustenú prevádzky nebude potrebný váš súhlas, ale predpokladáme, že ak by v predmetných priestoroch mala byť…
Môžem ako firma postaviť halu na prenajatom pozemku
Dobrý deň, Vami uvedenú problematiku rieši ust. § 58 ods. 2 v nadväznosti na ust. § 139 ods. 1 stavebného poriadku nasledovne : § 58 ods. 2 : "Stavebník musí…
Kozmetický salón v priestoroch rodinného domu
Dobrý deň, áno, je to presne tak ako uvádzate v otázke. V danom prípade platí ust. § 85 stavebného poriadku : " Stavbu možno užívať len na účel určený v…
Konzultácia na stavebnom úrade
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že ak máte nejaké požiadavky na stavebný úrad, tu v podstate platí, že stav. úrad je povinný s Vami konať až v…
Prenájom pozemku od ŽSR
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že je potrebné vychádzať zo samotnej zmluvy o nájme pozemku, ktorú ste uzatvorili so ŽSR, keďže ide o viacmenej…
Nebezpečný plot
Dobrý deň, k vami položenej otázke sa odborne nevieme vyjadriť. Máme vedomosť, že ide o Drevný trh v historickej časti mesta, ktorý po rekonštrukcii sa bude na…
Súhlas na realizáciu balkónov v tehlovom dome ?
Dobrý deň, zákon o vlastníctve ybtov vyslovene túto situáciu nerieši, ale podstatné pre dosiahnutie výsledku z vašej strany je posúdenie nasledovného : či nad…
Stavba oplotenia od susedov
Dobrý deň, pokiaľ nebudete stavať na ich pozemku, tak nepotrebujete ich súhlas. Nie je vylúčené, že vedľa seba budú dva ploty. Stavbu plota však musíte ohlásiť…
Musím zaplatiť poplatok za rozvoj obce
Dobrý deň, podľa zákona č. 447/2015 Z.z. o miestnom poplatku za rozvoj platí, že "poplatníkom je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorej bolo ako…
Stavebné právo
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre stavebné právo
Najnovšie odpovede
Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026
Najnovšie videá
Stavebný úrad ignoruje námietky voči susedovej stavbe? Pomôže prokurátor
Začal váš sused stavať dom a stavebný úrad na vaše námietky nereaguje? Pomáhal som klientovi, ktorý zistil, že sused a starosta ...
JOJ24 | JUDr. Milan Ficek | Novela stavebného zákona 2027
JUDr. Milan Ficek v relácii JOJ24 o novele stavebného zákona, ktorá má platiť od roku 2027 – čo prináša stavebníkom a ako ovplyvní povoľovanie stavieb.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.