^{Právna poradňa}

Ako zmeniť hotel na bytový dom?

^{Otázka: Ako zmeniť hotel na bytový dom?}

Dobrý deň, chcem sa informovať, či je možné nedokončenú stavbu ubytovacieho zariadenia, teda hotela, zmeniť a dokončiť ako bytovú budovu. Môj žiadosť o zmenu pred dokončením bola zamietnutá s odvolaním na územný plán mesta. Objekt je vedený ako polyfunkčný. Ďakujem vopred za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na stavebné právo:
Ako zmeniť hotel na bytový dom?}

Dobrý deň, v zmysle § 85 ods. 1 stavebného zákona, stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom rozhodnutí, prípadne v stavebnom povolení. Zmeny účelu užívania stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli ohroziť život a zdravie ľudí alebo životné prostredie, vyžadujú rozhodnutie stavebného úradu o zmene v užívaní stavby. Na zmenu užívania stavby možno požiadať príslušný stavebný úrad. Vzhľadom na existenciu rozhodnutia stavebného úradu o nevyhovení zmeny účelu stavby, nemôžete vykonať požadované stavebné úpravy na zmenu stavby. Proti rozhodnutiu stavebného úradu však môžete podať opravný prostriedok.

_{Stavebné právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na stavebné právo

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom
Ako zmeniť nebytový priestor na bytový ?
Konzultácia na stavebnom úrade
Rozdelenie bytového domu ?
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
Zmena nebytovej jednotky na byt - Bratislava, Novy Ruzinov
Zmena užívania pozemku: Kompletný sprievodca

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na stavebné právo, najmä na stavebné povolenia, územné konania, čierne stavby, susedské spory, kolaudácie a správne konania podľa stavebného zákona. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.