^{Právna poradňa}

Ako zmeniť hotel na bytový dom?

^{Otázka: Ako zmeniť hotel na bytový dom?}

Dobrý deň, chcem sa informovať, či je možné nedokončenú stavbu ubytovacieho zariadenia, teda hotela, zmeniť a dokončiť ako bytovú budovu. Môj žiadosť o zmenu pred dokončením bola zamietnutá s odvolaním na územný plán mesta. Objekt je vedený ako polyfunkčný. Ďakujem vopred za odpoveď.

^{Odpoveď: Ako zmeniť hotel na bytový dom?}

Dobrý deň, v zmysle § 85 ods. 1 stavebného zákona, stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom rozhodnutí, prípadne v stavebnom povolení. Zmeny účelu užívania stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli ohroziť život a zdravie ľudí alebo životné prostredie, vyžadujú rozhodnutie stavebného úradu o zmene v užívaní stavby. Na zmenu užívania stavby možno požiadať príslušný stavebný úrad. Vzhľadom na existenciu rozhodnutia stavebného úradu o nevyhovení zmeny účelu stavby, nemôžete vykonať požadované stavebné úpravy na zmenu stavby. Proti rozhodnutiu stavebného úradu však môžete podať opravný prostriedok.

_{Stavebné právo}

JUDr. Milan Ficek

advokát

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Ako zmeniť nebytový priestor na bytový ?
Prerušenie elektrickej prípojky
Rozdelenie bytového domu ?
Súhlas na realizáciu balkónov v tehlovom dome ?
Vodovodná prípojka: Kompletný sprievodca pripojením k verejnému vodovodu
Výstavba vedľa bytového domu
Zmena nebytovej jednotky na byt - Bratislava, Novy Ruzinov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.