Dobrý deň, máme malý rodinný domček a naši susedia si postavili dom priamo vedľa nášho s tým, že majú niekoľko nízko položených okien smerujúcich do nášho dvora. Medzi našimi domami nie je plot ani iná bariéra. Asi pred 12 rokmi im môj otec dal súhlas s výstavbou, ale neviem presné detaily, pretože sme nedostali kópiu dokumentu a ja som papiere, ktoré podpísal, nevidela. Okná sú z môjho pohľadu nevhodne umiestnené a narušujú naše súkromie; s týmto usporiadaním nesúhlasím. Môj otec už nežije a ja, spolu s mamou a sestrou, sme teraz vlastníčkami domu a chceme túto situáciu riešiť. Aký je prosím postup? Aké máme možnosti? Na koho sa máme obrátiť a aké kroky by sme mali podniknúť? Vďaka za rady.
Dobrý deň,
z ptázky vyplýva, že vy spolu so sestrou ste sa stali dedičmi domu a teda váš dom, ako aj dom seda existuje v stave v akom je aj dnes.
Ak otec nemal námietky v rámci stavebného konania proti výstavbe susedného domu v súlade s ust. stavebného poriadku, potom vo veci bolo vydané riadne stavebné povolenie. Aké bolo vydané stavebné povolenie a v akom rozsahu mpžete zistiť na obci, ktorá stavebné povolenie vydala.
Uvádzate v tázke, že ide o okná v nízkej polohe od zeme a preto len predppokaldáme, že ide napr. o technické miestnosti v dome /práčoňa, pivnica, sklad, rozvodné skrine a podobne/. Odporúčam v tomto smere kontaktovať susedov, a zistiť, čo sa v predmetných priestoroch s nízkoosadenými oknami nachádza a žiadať napr. aby urobili opatrenia, aby z predmetných okien nebol možný výhľad na váš dom a jeho obytnú časť /napr. mliečne sklá, fólie/. Odstránenie predmentých oknien sme názoru, že žiadať nemôžete ak stavba bola postavená v súalde so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. Možnosťou je aj potrebná výsadba alebo oplotenie.
Mohlo by vás zaujímať
Môžem si dať okno do susedov bez ich súhlasu?
Sused ignoruje stavebný zákon. Je právo na mojej strane?
Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
Plot bez súhlasu suseda
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
Susedský spor pre umiestnenie stavby
Prerušenie elektrickej prípojky
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Zmena užívania pozemku: Kompletný sprievodca
26.09.2025Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
17.09.2025Vodovodná prípojka: Kompletný sprievodca pripojením k verejnému vodovodu
12.09.2025Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
11.09.2025Ako vyhľadať list vlastníctva podľa mena vlastníka
08.09.2025