Dobrý deň, máme malý rodinný domček a naši susedia si postavili dom priamo vedľa nášho s tým, že majú niekoľko nízko položených okien smerujúcich do nášho dvora. Medzi našimi domami nie je plot ani iná bariéra. Asi pred 12 rokmi im môj otec dal súhlas s výstavbou, ale neviem presné detaily, pretože sme nedostali kópiu dokumentu a ja som papiere, ktoré podpísal, nevidela. Okná sú z môjho pohľadu nevhodne umiestnené a narušujú naše súkromie; s týmto usporiadaním nesúhlasím. Môj otec už nežije a ja, spolu s mamou a sestrou, sme teraz vlastníčkami domu a chceme túto situáciu riešiť. Aký je prosím postup? Aké máme možnosti? Na koho sa máme obrátiť a aké kroky by sme mali podniknúť? Vďaka za rady.
Dobrý deň,
z ptázky vyplýva, že vy spolu so sestrou ste sa stali dedičmi domu a teda váš dom, ako aj dom seda existuje v stave v akom je aj dnes.
Ak otec nemal námietky v rámci stavebného konania proti výstavbe susedného domu v súlade s ust. stavebného poriadku, potom vo veci bolo vydané riadne stavebné povolenie. Aké bolo vydané stavebné povolenie a v akom rozsahu mpžete zistiť na obci, ktorá stavebné povolenie vydala.
Uvádzate v tázke, že ide o okná v nízkej polohe od zeme a preto len predppokaldáme, že ide napr. o technické miestnosti v dome /práčoňa, pivnica, sklad, rozvodné skrine a podobne/. Odporúčam v tomto smere kontaktovať susedov, a zistiť, čo sa v predmetných priestoroch s nízkoosadenými oknami nachádza a žiadať napr. aby urobili opatrenia, aby z predmetných okien nebol možný výhľad na váš dom a jeho obytnú časť /napr. mliečne sklá, fólie/. Odstránenie predmentých oknien sme názoru, že žiadať nemôžete ak stavba bola postavená v súalde so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. Možnosťou je aj potrebná výsadba alebo oplotenie.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Marta B.
20. novembraDakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..
recenzie
Mohlo by vás zaujímať
Môžem si dať okno do susedov bez ich súhlasu?
Ako sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
Plot bez súhlasu suseda
Sused ignoruje stavebný zákon. Je právo na mojej strane?
Susedský spor pre umiestnenie stavby
Stavba plotu a právo prechodu
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na stavebné právo, najmä na stavebné povolenia, územné konania, čierne stavby, susedské spory, kolaudácie a správne konania podľa stavebného zákona. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Najnovšie odpovede
Prístupová cesta k pozemku, domu
29.08.2026Zmluva o nadstavbe bytového domu 2026: lehoty, zábezpeka v úschove a chyby, ktoré stoja vlastníkov státisíce
28.08.2026Rozpor grafickej a textovej časti územného plánu: ktorá má prednosť pri povoľovaní stavby
27.08.2026Rodinný dom po novom stavebnom zákone: ako posúdiť viacpodlažnú budovu v ploche IBV
27.08.2026Jednoduchá stavba 2026: je budova s tromi bytmi a nebytovým priestorom jednoduchou stavbou?
27.08.2026
Exekútor na tieto veci nesmie siahnuť! Viete, čo je chránené zákonom?
Existujú veci, na ktoré exekútor nesmie siahnuť. Oblečenie, posteľ, chladnička, práčka aj bežný kuchynský riad sú chránené ...
Bloková pokuta až 1 000 €? Toto podpisujete, keď ju zaplatíte ⚠️
Na Slovensku môžete dostať blokovú pokutu na mieste až do 1 000 €. Uložiť ju možno len pri splnení dvoch podmienok: došlo k ...
