^{Právna poradňa}

Môžem vymáhať odstránenie okien do dvoru nášho domu?

^{Otázka: Môžem vymáhať odstránenie okien do dvoru nášho domu?}

Dobrý deň, máme malý rodinný domček a naši susedia si postavili dom priamo vedľa nášho s tým, že majú niekoľko nízko položených okien smerujúcich do nášho dvora. Medzi našimi domami nie je plot ani iná bariéra. Asi pred 12 rokmi im môj otec dal súhlas s výstavbou, ale neviem presné detaily, pretože sme nedostali kópiu dokumentu a ja som papiere, ktoré podpísal, nevidela. Okná sú z môjho pohľadu nevhodne umiestnené a narušujú naše súkromie; s týmto usporiadaním nesúhlasím. Môj otec už nežije a ja, spolu s mamou a sestrou, sme teraz vlastníčkami domu a chceme túto situáciu riešiť. Aký je prosím postup? Aké máme možnosti? Na koho sa máme obrátiť a aké kroky by sme mali podniknúť? Vďaka za rady.

^{Odpoveď advokáta na stavebné právo:
Môžem vymáhať odstránenie okien do dvoru nášho domu?}

Dobrý deň,
z ptázky vyplýva, že vy spolu so sestrou ste sa stali dedičmi domu a teda váš dom, ako aj dom seda existuje v stave v akom je aj dnes.

Ak otec nemal námietky v rámci stavebného konania proti výstavbe susedného domu v súlade s ust. stavebného poriadku, potom vo veci bolo vydané riadne stavebné povolenie. Aké bolo vydané stavebné povolenie a v akom rozsahu mpžete zistiť na obci, ktorá stavebné povolenie vydala.

Uvádzate v tázke, že ide o okná v nízkej polohe od zeme a preto len predppokaldáme, že ide napr. o technické miestnosti v dome /práčoňa, pivnica, sklad, rozvodné skrine a podobne/. Odporúčam v tomto smere kontaktovať susedov, a zistiť, čo sa v predmetných priestoroch s nízkoosadenými oknami nachádza a žiadať napr. aby urobili opatrenia, aby z predmetných okien nebol možný výhľad na váš dom a jeho obytnú časť /napr. mliečne sklá, fólie/. Odstránenie predmentých oknien sme názoru, že žiadať nemôžete ak stavba bola postavená v súalde so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. Možnosťou je aj potrebná výsadba alebo oplotenie.

_{Stavebné právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na stavebné právo

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Môžem si dať okno do susedov bez ich súhlasu?
Ako sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
Plot bez súhlasu suseda
Sused ignoruje stavebný zákon. Je právo na mojej strane?
Susedský spor pre umiestnenie stavby
Stavba plotu a právo prechodu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na stavebné právo, najmä na stavebné povolenia, územné konania, čierne stavby, susedské spory, kolaudácie a správne konania podľa stavebného zákona. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.