Dobrý deň, vzhľadom na to, že v mojom byte neexistuje balkón, rád by som sa informoval o postupe, ako dosiahnuť súhlas na jeho výstavbu v tehlovej bytovke. Ďakujem, Milan.
Dobrý deň, zákon o vlastníctve ybtov vyslovene túto situáciu nerieši, ale podstatné pre dosiahnutie výsledku z vašej strany je posúdenie nasledovného : či nad vašim bytom sa nachádzajú balkóny, či to nenaruší estetickú stránku stavby, lebo pri výstavbe balkóna by ste museli dodržať jeho tvar a veľkosť podľa už existujúcich balkónov. Je samozrejmé, že budete musieť potrebovať stavebné povolenie, statický posudok a súhlas vlastníkov bytov bytového domu v zmysle ust. § 14b/ zákona o vlastníctve bytov a nebtyových priestorov, v ktorej veci odporúčam kontaktovať priamo správcu byt. domu. Otázkou je či, výstavba balónov nie je plánová aj v iných bytoch, či sa nechystá zateplenie bytového domu, a pod., ide teda o to, aby z časového hľadiska sa tieto práce dostali do súladu a nedošlo k poškodeniu spoločných častí bytového domu, jeho fasády len z dôvodu výstavby balkóna.
Mohlo by vás zaujímať
Lehota k vyjadreniu sa k drobnej stavbe
Môžem si dať okno do susedov bez ich súhlasu?
Plot bez súhlasu suseda
Prístup k nehnuteľnosti a vecné bremeno
Prístupová cesta k pozemku, domu
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
Sused ignoruje stavebný zákon. Je právo na mojej strane?
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Zmena užívania pozemku: Kompletný sprievodca
26.09.2025Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
17.09.2025Vodovodná prípojka: Kompletný sprievodca pripojením k verejnému vodovodu
12.09.2025Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
11.09.2025Ako vyhľadať list vlastníctva podľa mena vlastníka
08.09.2025