Právna poradňa

Súhlas na realizáciu balkónov v tehlovom dome ?


Položiť otázku
Otázka: Súhlas na realizáciu balkónov v tehlovom dome ?

Dobrý deň, vzhľadom na to, že v mojom byte neexistuje balkón, rád by som sa informoval o postupe, ako dosiahnuť súhlas na jeho výstavbu v tehlovej bytovke. Ďakujem, Milan.

Odpoveď: Súhlas na realizáciu balkónov v tehlovom dome ?

Dobrý deň, zákon o vlastníctve ybtov vyslovene túto situáciu nerieši, ale podstatné pre dosiahnutie výsledku z vašej strany je posúdenie nasledovného : či nad vašim bytom sa nachádzajú balkóny, či to nenaruší estetickú stránku stavby, lebo pri výstavbe balkóna by ste museli dodržať jeho tvar a veľkosť podľa už existujúcich balkónov. Je samozrejmé, že budete musieť potrebovať stavebné povolenie, statický posudok a súhlas vlastníkov bytov bytového domu v zmysle ust. §  14b/ zákona o vlastníctve bytov a nebtyových priestorov, v ktorej veci odporúčam kontaktovať priamo správcu byt. domu. Otázkou je či, výstavba balónov nie je plánová aj v iných bytoch, či sa nechystá zateplenie bytového domu, a pod., ide teda o to, aby z časového hľadiska sa tieto práce dostali do súladu a nedošlo k poškodeniu spoločných častí bytového domu, jeho fasády len z dôvodu výstavby balkóna.

Stavebné právo
JUDr. Milan Ficek

advokát

O Autorovi
JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.