^{Právna poradňa}

Zatepľovanie - presah na cudzí pozemok

^{Otázka: Zatepľovanie - presah na cudzí pozemok}

Dobrý deň, potrebovala by som právnu radu v oblasti stavebníctva. Vlastníme pozemok v intraviláne, ktorý je prelukou. Bytový dom s piatimi podlažiami vedľa nášho pozemku plánuje zatepľovanie fasády aj bokom steny, ktorá susedí s naším pozemkom. Nebránime vstupu na náš pozemok, avšak realizácia zateplenia steny, ktorá hraničí s naším pozemkom, by znamenala zásah do našej parcely o približne 20 cm. Chcela by som vedieť, či nám stavebný úrad môže nariadiť opatrenie, ktoré by nás zaväzovalo tento zásah trpieť. Je možné argumentovať s tým, že budova sa môže zatepliť aj zvnútra? Ďakujem Vám. S pozdravom, P.

^{Odpoveď advokáta na stavebné právo:
Zatepľovanie - presah na cudzí pozemok}

Dobrý deň, vo vami uvedenej veci poznamenávame, že stavebný úrad vám nemôže nariadiť, aby výstavbou zateplenia bytového domu bol zmenšený váš pozemok realizáciou zateplenia bytového domu. Právne to nie je možné.

Vo veci odporúčam kontaktovať správcu bytového domu a za dohodnutých podmienok podiel na vašom pozemku predať vlastníkom bytov, s tým, že všetky náklady na odčlenenie pozemku na základe geom. plánu budú znáša vlastníci bytov, vrátane nákladov na vypracovanie kúpnych zmlúv, ako aj správneho popaltku z nvrhu na vklad do katastra.

Pokiaľ ide o zateplenie bytového domu zvnútra, predpokaldáme, že sa za konkrétnou obvodovou stenou bytového domu nachádzajú obytné miestnosti, teda nie napr. spoločné schodište, sme názoru, že toto by bolo pre vlastníkov bytového domu finančne nákladnejšie a náročnejšie.

_{Stavebné právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na stavebné právo

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Ako sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu
Ako vyhľadať list vlastníctva podľa mena vlastníka
Môžem si dať okno do susedov bez ich súhlasu?
Plot bez súhlasu suseda
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
Sused ignoruje stavebný zákon. Je právo na mojej strane?
Susedský spor pre umiestnenie stavby

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na stavebné právo, najmä na stavebné povolenia, územné konania, čierne stavby, susedské spory, kolaudácie a správne konania podľa stavebného zákona. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.