Dobrý deň, obraciam sa na Vás s prosbou o radu ohľadom oplotenia nášho pozemku. Rada by som si postavila murovaný plot od našich susedov, s ktorými nemáme dobré vzťahy. Potrebujem ich súhlas na stavbu takéhoto plotu? Majú tam už svoj pletivový plot, ale ja by som chcela postaviť murovaný múrik, aby nám nebolo vidieť do dvora. Je možné ho postaviť aj bez ich súhlasu? Za odpoveď Vám vopred veľmi pekne ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ nebudete stavať na ich pozemku, tak nepotrebujete ich súhlas. Nie je vylúčené, že vedľa seba budú dva ploty. Stavbu plota však musíte ohlásiť na stavebnom úrade, ktorý obyčajne nerobí problémy so stavbou plota. Ohlásenie musí mať zákonné náležitosti, medzi ktoré patrí aj zobrazenie oplotenia, náčrt na mape.
Susedia sú účastníkmi stavebného konania a preto majú právo sa k stavbe (oploteniu) vyjadriť. Neznamená to však, že ak nedajú súhlas, že nemôžete stavať.
Dobrý deň. Rád by som sa informoval, akým spôsobom by som mal postupovať, chcem-li si postaviť plot medzi mojím pozemkom a pozemkom susedovým. Mal by to byť plechový plot. O mojich plánoch som už informoval aj suseda, na ktorého pozemok sa to vzťahuje. Avšak nastal problém, pretože na hranici našich pozemkov má vybudovanú tzv. čiernu stavbu, ktorá by tam podľa mojich zistení nemala byť. Aj napriek mojej výzve, aby si ju odstránil, keďže plánujem postaviť plot na vlastné náklady, odpovedal mi len to, že si ju dá opraviť, pretože je to skôr zrúcanina ako riadna stavba. Rád by som vedel, ako dosiahnuť, aby túto stavbu odstránil.
Dobrý deň,
pokiaľ ide o odstránenie nepovolenej stavby, na Vaše požiadanie sused nie je povinný reagovať a stavbu odstrániť. Vec je potrebné nahlásiť na prísl. stavebný úrad v zmysle ust. § 88 stavebného poriadku :
"(1) Stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie
a) závadnej stavby ohrozujúcej život alebo zdravie osôb, pokiaľ ju nemožno hospodárne opraviť,
b) stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním alebo bez písomného oznámenia stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 pri stavbách, ktoré treba ohlásiť; odstránenie stavby sa nenariadi iba v prípadoch, keď dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami,
c) stavby, na ktorú bolo zrušené stavebné povolenie (§ 102 ods. 3),
d) dočasnej stavby, pri ktorej uplynul určený čas jej trvania alebo pominul účel, na ktorý bola zriadená."
Plánované oplotenie je treba riešiť v súlade s ust. § 57 stav. poriadku a splniť si ohlasovaciu povinnosť voči stav. úradu :
"(1) Stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu drobnej stavby pripojí jednoduchý situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
(2) Stavebník môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené podľa odseku 1 len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres a ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), k písomnému oznámeniu pripojí overenú projektovú dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak. Ohlásenú reklamnú stavbu, na ktorej najväčšia informačná plocha je menšia ako 3 m2, môže stavebník začať uskutočňovať len do jedného roka odo dňa doručenia oznámenia stavebného úradu stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu."
Dobrý deň. Susedom sme sa nedohodli na spoločnom plote, preto sme zažiadali na úrade o stavebné povolenie. Následne sme objednali plot a postavili sme ho na vlastné náklady, pričom sme prihliadli na odskok od spoločnej hranice, aby sme boli istí, že stavíme na svojom pozemku. Po dokončení stavby plotu si náš sused zavolal geodeta a keď som sa ho spýtala na dôvod, povedal, že susedia ho zavolali, pretože sa rozhodli postaviť si vlastný plot. Dodal, že náš plot je v poriadku, čo mi potvrdil aj druhýkrát. Napriek tomu nás dnes suseda informovala, že náš plot je postavený na strede pozemkov a plánuje ho využívať, ako keby bol spoločný. Z môjho pohľadu je to neprijateľné z dôvodu, že sa na stavbe plotu nepodieľala finančne ani manuálne. Na úrade je oficiálne oznámené, že plot je na našom pozemku a aj fyzicky tam stojí. Jej tvrdenie je v rozpore s informáciou, ktorú mi dal ich geodet a nemajú žiadny oficiálny dokument, ktorý by dokazoval naše pochybenie. Ako by sme mali postupovať v prípade, že by susedia naďalej prehlasovali náš plot za svoj a chceli by ho využívať? Ďakujem za radu.
Dobrý deň,
odpoveď je jednoduchá : Oplotenie je na Vašom pozemku, Vy ste drobnú stavbu ohlásili na stav. úrad a oplotenie ste aj financovali. Nevieme si predstaviť užívanie Vášho oplotenia susedom, hoci spôsoby by sa určite našli, ale sused nie je oprávnený Vaše oplotenie užívať.
Ak by k užívaniu došlo, požiadať suseda o neužívanie oplotenia a vec riešiť cez obec /oznámenie o podozrení zo spáchania priestupku - § 49 zákona o priestupkoch :
"Priestupky proti občianskemu spolunažívaniu
(1) Priestupku sa dopustí ten, kto
a) inému ublíži na cti tým, že ho urazí alebo vydá na posmech,
b) inému z nedbanlivosti ublíži na zdraví,
c) úmyselne uvedie nesprávny alebo neúplný údaj pred štátnym orgánom, pred orgánom obce alebo pred organizáciou za účelom získania neoprávnenej výhody,
d) úmyselne naruší občianske spolunažívanie vyhrážaním ujmou na zdraví, drobným ublížením na zdraví, nepravdivým obvinením z priestupku, schválnosťami alebo iným hrubým správaním,
e) sa dopustí konania podľa písmena a) alebo písmena d) na blízkej osobe alebo osobe, ktorá mu bola zverená do starostlivosti alebo výchovy,
f) od iného násilím sám alebo za pomoci ďalších osôb vymáha majetkové práva alebo práva z nich vyplývajúce, o ktorých sa domnieva, že mu patria bez vykonateľného rozhodnutia príslušného orgánu,
g) napomáha osobnou účasťou násilnému vymáhaniu majetkových práv alebo práv z nich vyplývajúcich, hoci na ich vymáhanie niet vykonateľného rozhodnutia príslušného orgánu.
(2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) možno uložiť pokutu do 33 eur, za priestupok podľa odseku 1 písm. b) až d) a písm. g) pokutu do 99 eur, za priestupok podľa odseku 1 písm. e) pokutu do 200 eur a za priestupok podľa odseku 1 písm. f) pokutu do 331 eur."
Dobrý deň, náš sused postavil medzi našimi pozemkami plot z betónových panelov. Na svojom pozemku tiež uskutočnil terénne úpravy (kaskády), čím sa na približne polovici nášho pozemku dostal pod našu úroveň. Po ukončení jeho stavby sme aj my upravili náš pozemok do roviny. V blízkosti jeho plotu - v tej časti, kde je pod našou úrovňou - sme urobili preventívne opatrenia, ktoré nás požiadal: nopovú fóliu, makadam, drevenú oporu. Teraz, po roku, sa sťažuje, že mu niektoré z betónových panelov praskli. Prasknuté panely sú viditeľné aj v iných častiach plotu, kde sú naše pozemky v rovnakej úrovni. O tom, že nevstupujeme do jeho kaskádovej záhrady, sme ho informovali ešte pred stavbou plotu. Môže od nás požadovať finančné prostriedky na opravu svojho plotu? Keď som sa ho pýtal, ako plot umiestni (čiže, či je celý plot na jeho pozemku, alebo stred plotu tvorí hranicu pozemkov), keďže pred jeho stavbou nás nik zo stavebného úradu neoslovil ani sused nás neinformoval, ako presne chce plot umiestniť. Jeho odpoveď bola, že hranicou pozemku, ale snažil sa väčšinu plotu umiestniť na svoju stranu. Ak je to tak a časť plotu skutočne, aj keď minimálne, zasahuje do nášho pozemku, mohol ho postaviť bez nášho súhlasu? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Dobrý deň,
stavba oplotenia v celosti má byť na pozemku suseda. Či je to tak aj v skutočnosti, môže Vám povedať len geodet, ktorý pozemky zameria.
Podstatné ale vo Vašom prípade je to, či sused podal ohlásenie drobnej stavby na stavebný úrad v súlade s ust. § 57 a nasl. stavebného poriadku. Stav. úrad vzhľadom na panelové oplotenie a výšku mohol vyžadoval stavebné povolenie v súlade s ust. stav. poriadku a v tomto prípade ste Vy ako vlastníci susediaceho pozemku účastníkmi stav. konania. Treba súčasne preštudovať všeobecne záväzné nariadenie obce.
Pokiaľ ide o terénne úpravy a teraz vznikla škoda na panelovom oplotení, tu rovnako platí v zmysle ust. § 71 stav. poriadku:
"(1) Povolenie stavebného úradu vyžadujú, pokiaľ na to nie sú prislušné podľa osobitných predpisov iné orgány,
a) terénne úpravy, ktorými sa podstatne mení vzhľad prostredia alebo odtokové pomery,
b) ťažobné a im podobné alebo s nimi súvisiace práce.
(2) Na terénne úpravy a práce uvedené v odseku 1 písm. a) a b) sa povolenie nevydáva, ak stavebný úrad v územnom rozhodnutí od jeho vydania upustil."
Vy nie ste povinná ako vlastník susediaceho pozemku upravovať svoj pozemok podľa toho, ako ho upraví sused /kaskády/. Ak susedovi vznikla škoda na oplotení, ktoré staval bez ohlásenia resp. stav. povolenia, resp. následne svojpomocne prípadne neodborne, zodpovedá si za škodu sám.
Ak sa sused rozhodne postaviť plot a ja s tým nesúhlasím, musí ho postaviť na tom svojom pozemku? Ak áno, aká je hranica v centimetroch, koľko od hranice vytýčenej geodetom?
Dobrý deň,
je oprávnením vlastníka susedného pozemku, aby si svoj pozemok oplotil. Celé oplotenie musí byť na pozemku suseda.
Z hľadiska stavebného poriadku je povinnosťou suseda vykonať ohlásenie drobnej stavby v súlade s ust. § 55 a nasl. citovaného zákona.
Trápi vás "Stavba oplotenia od susedov" a chcete pomôcť?
Dobrý deň, potreboval by som sa poradiť ohľadom stavby plota. Sused nás oslovil s tým, že by chcel stavať plot a už má vybraný, aký by to mal byť. Ďalej sa pýta, či by bolo možné tento plot postaviť na hranici pozemku. Rád by som zabezpečil, aby v budúcnosti nevznikol problém s tým, že os plotu kopíruje hranicu pozemku. To by totiž znamenalo, že polovica plotu je na mojom pozemku a polovica na susedovom. Plot celý hradiť sused, čo znamená, že by mal byť aj jeho majiteľom a mal by zodpovedať za jeho stav a údržbu. Ďakujem.
Dobrý deň,
sused by si mal primárne postaviť plot maximálne po hranicu pozemkov. Ak bude plot aj na Vašej strane pozemku, potrebuje na to Váš súhlas. Teoreticky od neho viete žiadať aj napr. jednorázovú náhradu za to, že prídete o časť pozemku. To ale nemusíte žiadať (je to na vás). Práva a povinnosti k plotu si môžete dohodnúť rôzne. Plot bude jeho, no môžete sa dohodnúť, že si ho napr. môžete z Vašej strany nejako upraviť, prípadne že ho budete udržiavať Vy, no inak takúto povinnosť vôbec nemáte. Je to skutočne na dohode.
Prosím, mohli by ste mi poradiť? Ide o rozdeľovací plot, ktorý bol vybudovaný pred 60 rokmi. Z jednej strany mi bol darovaný pozemok, na ktorom je teraz vybudovaná prístupová cesta. Z druhej strany dedil sused pozemok. Plot postavil náš spoločný starý otec. Ja tvrdím, že plot je spoločný, no on trvá na tom, že plot je jeho. Mohli by ste mi prosím poradiť, ako to v skutočnosti je?
Dobrý deň, v otázke neuvádzate prečo vlastne tento problém otázky vlastníctva oplotenia vznikol, či ho chcete Vy alebo sused vymeniť, opraviť a pod., resp. sa neviete dohodnúť na tom, kto má plot opraviť, vymeniť.
Stavebný poriadok ani vykonávacie predpisy k stav. poriadku v súčasnosti neriešia otázku kto má z ktorej strany vystavať oplotenie svojho pozemku. Neriešil to ani stavebný poriadok pred 60 rokmi.
Uvádzate, že pozemok z jednej strany ste nadobudli Vy darom od starého otca, a sused od starého otca pozemok zdedil. Predpokladáme, že v samotných nadobúdacích tituloch nie je otázka oplotenia vôbec riešená.
Otázku vlastníctva oplotenia, keďže ste pozemok nadobudli od tej istej osoby, len v inom čase, sme názoru, že oplotenie je v podielovom spoluvlastníctve a to v pomere podľa dĺžky oplotenia vo vzťahu k výmere Vášho pozemku a pozemku suseda.
Dobrý deň, pred tromi rokmi postavil môj sused plot na hranici našich pozemkov. Za určitých podmienok som súhlasil, že stred múru bude presne na tejto hrani. Teda, polovica múru je na mojom pozemku a pletivo je presne na hranici pozemkov. Môžem využiť túto časť múru, ktorá je na mojom pozemku (a ktorú financoval iba sused), ako časť základov pre oporný múr, ktorý plánujem postaviť na svojom pozemku, vzdialený 2-3 cm od hraničnej čiary, a to bez súhlasu suseda? Oporný múr bude vyšší o 1,25 m od pôvodného múra, nebude susedovi tieniť pozemok a zadržiavať bude zrážkové vody z môjho pozemku.
Dobrý deň,
poznámka na úvod : Pokiaľ sused pred 3 rokmi staval plot, celé oplotenie vrátane múrika malo byť na jeho pozemku. Predpokladáme však, že kvôli tomu nevznikne teraz medzi Vami spor.
Na Vašu otázku uvádzame, že výstavba oplotenia podlieha ohlasovacej povinnosti stavebnému úradu v zmysle ust. § 55 ods. 2 a nasl. stav. poriadku.
Otázka použitia susedovho už postaveného múrika ako opierky pre Vaše oplotenie vyžaduje súhlas suseda, keďže ním postavený múrik je jeho vlastníctvom, nie je podstatné, že chcete použiť múrik z Vašej strany.
Dobrý deň, chcel by som Vás poprosiť o radu. Máme problém so susedovým psom, ktorý podlieza náš pletivový plot a voľne sa pohybuje a špiní po našom pozemku. Náš plot je starý 30 rokov. Sused naučil svojho psa vykonávať potrebu v úzkom kúte (3-4 m) svojho pozemku, kde je náš spomínaný plot a blízko je aj naša studňa. Psie "výlety" sme doteraz tolerovali, až do momentu, keď nás sused upozornil, že by sme mali opraviť náš plot. Tvrdil, že ak na opravu nemáme, on to urobí za nás a potom nám predloží účtenku. Chcem vedieť, ako máme postupovať. Máme investovať do opravy alebo výmeny plota a nie je nebezpečné, ak psie WC je len 2 m od našej studne? Ďakujem.
Dobrý deň, výmena resp. spevnenie časti oplotenia je vo Vašom záujme, keďže pes vniká zo svojho územia na Váš pozemok. K výmene resp. oprave časti oplotenia, ak sa tým nemení jeho trasa, nepotrebujete ani ohlásenie stav. úradu (§ 139b/ ods. 16 stav. poriadku).
Stav. poriadok nerieši ktorý vlastník pozemku má oplotiť pozemok z určitej strany, platí tu zvykové právo resp. dohoda susedov. Avšak keďže oplotenie je Vaše, je vo Vašom záujme ho opraviť, aby pes na Váš pozemok sa nedostal.
Konanie suseda v tom, že nezabezpečí, aby pes nešiel na Váš pozemok a blízkosť psieho WC možno považovať v určitom smere za schválnosť podľa ust. § 49 zákona o priestupkoch :
"Priestupky proti občianskemu spolunažívaniu
(1) Priestupku sa dopustí ten, kto
a) inému ublíži na cti tým, že ho urazí alebo vydá na posmech,
b) inému z nedbanlivosti ublíži na zdraví,
c) úmyselne uvedie nesprávny alebo neúplný údaj pred štátnym orgánom, pred orgánom obce alebo pred organizáciou za účelom získania neoprávnenej výhody,
d) úmyselne naruší občianske spolunažívanie vyhrážaním ujmou na zdraví, drobným ublížením na zdraví, nepravdivým obvinením z priestupku, schválnosťami alebo iným hrubým správaním, ..."
Poukazujeme aj na ust. § 127 Obč. zákonníka platí :
" (1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok."
Odporúčame suseda požiadať, aby psie WC z dôvodu aj blízkosti zdroja pitnej vody presunul na iné miesto, ak to nepomôže, oznámiť resp. požiadať písomne. V prípade, že vec nevyriešite zmierčou cestou, dať oznámenie na obec o podozrení zo spáchania priestupku. V prvom rade ohľadom oplotenia musíte urobiť Vy opatrenia na zabránenie vnikania psa na Váš pozemok.
Trápi vás "Stavba oplotenia od susedov" a chcete pomôcť?
Dobrý deň. Rozmýšľame o výstavbe plotu. Žijeme v domoch, ktoré sú pripojené k našemu susedovi, a na hranici našich pozemkov sa nachádza nízky plot vyrobený z pletiva. Máme tiež zadnú terasu, kde sa radi posadíme. Radi by sme postavili drevený plot, avšak máme otázky týkajúce sa výšky. Konkrétne, do akej výšky máme možnosť ho postaviť? Máme psa a keďže na terase trávime veľa času, chceme si zabezpečiť súkromie, najmä keď náš pes je prítomný. Často sa stáva, že je pre nás nepríjemné, keď sa naša suseda kadiaľkoľvek nachádza. Plánovali sme tiež postaviť terasu, ale náš sused nesúhlasil kvôli tieňu. Aké možnosti teda máme? Ďakujem vám za radu.
Dobrý deň,
otázku oplotenia rieši ust. § 12 vyhl. č. 532/2002 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie nasledovne :
"Oplotenie pozemku
(1) Pozemok zastavaný stavbou musí byť oplotený, ak
a) stavba môže pôsobiť nepriaznivo na životné prostredie,
b) treba zamedziť voľný pohyb osôb alebo zvierat,
c) stavbu treba chrániť pred okolitými vplyvmi,
d) stavbu treba chrániť pred vstupom neoprávnenej osoby.
(2) Oplotenie nesmie
a) svojím rozsahom, tvarom a použitým materiálom narušiť charakter stavby na oplocovanom pozemku a v jeho okolí,
b) zasahovať do rozhľadového poľa pripojenia stavby na pozemnú komunikáciu,
c) ohrozovať bezpečnosť účastníkov cestnej premávky a iných osôb.
(3) Stavebný pozemok pozdĺž verejnej cesty, ulice alebo námestia, športoviska a ihriska, kempingu a rekreačného priestoru, skladiska a odstavnej plochy, násypu a výkopu musí byť oplotený, ak to vyžaduje bezpečnosť osôb a poriadok."
Výška oplotenia môže riešiť aj všeobecne záväzné nariadenie obce, ak nie, obyčajne výška oplotenia stavebným úradom je povolená do výšky 2 metrov.
Odporúčame vo veci podať ohlásenie stav. úradu v súlade s ust. § 55 stav. poriadku, pripojiť jednoduchý náčrt oplotenia, vrátane písomného zdôvodnenia nutnosti výmeny celého oplotenia (pobehovanie a špinenie psa a narúšania súkromia na Vašom pozemku). Možnosťou je tiež výsadba živého plotu.
Stavebný poriadok nehovorí o tom, že je potrebný súhlas susedov s výstavbou oplotenia.
Platí však ust. § 127 ods. 1 Obč. zákonníka :
"(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok."
Pripomíname prvú vetu cit. § 127 resp. zdôrazňujme to, že v prípade tienenia by muselo ísť o tienenie nad mieru primeranú pomerom. Pri existujúcich RD nie je možné doživotne počítať s tým, že sused nezmení oplotenie a nikdy k žiadnemu tieneniu nedôjde. Aj stromy robia tieň, aj susedov dom robí tieň.
Chcem sa spýtať, či mal náš sused právo postaviť dva metre vysoký plechový plot na južnej strane, ktorý nám zabraňuje v prístupe k slnečnému svetlu, predovšetkým v zimnom a jarnom období, keď sa tak sneh na našom pozemku neskoro roztápa. Plot je postavený na báze z plechu. Keď vstupujem na náš pozemok, tento plot je na pravej strane, orientovaný na juh. Ďakujem.
Dobrý deň,
stavba oplotenia sa v zmysle ust. stav. poriadku považuje za drobnú stavbu a sused bol povinný túto okolnosť ohlásiť stavebnému úradu v súlade s ust. § 57.
Podľa ust. § 12 ods. 2 vyhl.č . 532/2003 Z.z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie platí :
"Oplotenie nesmie
a) svojím rozsahom, tvarom a použitým materiálom narušiť charakter stavby na oplocovanom pozemku a v jeho okolí,
b) zasahovať do rozhľadového poľa pripojenia stavby na pozemnú komunikáciu,
c) ohrozovať bezpečnosť účastníkov cestnej premávky a iných osôb."
Ďalej podľa ust. 127 Obč. zákonníka platí, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv, okrem iných aj nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením.
Odporúčame tiež oboznámiť sa s VZN obce, ktoré by mohlo riešiť aj túto otázku výstavby plotov v obci, ak teda vôbec boli vydané.
Vo Vami uvedenom prípade ak ohlásenie stavy bolo vykonané, stav.úrad s týmto ohlásením vyslovil súhlas, potom treba žiadať suseda o odstránenie oplotenia, prípadne vykonanie takých zásahov na oplotení, aby toto nespôsobovalo Vami uvedené problémy. Ak k dohode nedôjde, prípade oplotenie nebude odstránené alebo vymenené, budete musieť podať návrh na súd.
Ak stavba oplotenia nebola ohlásená, potom je potrebné na stavebnom úrade podať návrh na odstránenie oplotenia suseda.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Susedské Spory: elektrická prípojka
04.09.2025Prístupová cesta k pozemku, domu
04.09.2025Prístup k nehnuteľnosti a vecné bremeno
01.09.2025Má obec povinnosť vybudovať prístupovú cestu k rodinnému domu?
18.08.2025Zmena nebytovej jednotky na byt - Bratislava, Novy Ruzinov
12.08.2025
