^{Právna poradňa}

Prenájom pozemku od ŽSR

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na stavebné právo, najmä na stavebné povolenia, územné konania, čierne stavby, susedské spory, kolaudácie a správne konania podľa stavebného zákona. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Prenájom pozemku od ŽSR}

Dobrý deň, tiež by som potreboval poradiť. Máme od Železníc SR v prenájme záhradu, kde som umiestnil suché WC (latrínu), jeden záhradný plechový domček a jednu búdku o rozmere 2*2 m. Máme tam tiež odparkované tri vozíky. Nedávno mi od Železníc SR prišla výzva na odstránenie týchto objektov, pretože ich považujú za stavby. To sa týka aj vozíkov a oboch budiek, ktoré využívam na náradie. Mohli by ste mi prosím poradiť, ako mám postupovať? Hrozí mi pokuta vo výške desaťnásobku ročného nájmu! Veľmi pekne Vám vopred ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na stavebné právo:
Prenájom pozemku od ŽSR}

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že je potrebné vychádzať zo samotnej zmluvy o nájme pozemku, ktorú ste uzatvorili so ŽSR, keďže ide o viacmenej špeciálne pozemky, hlavne v blízkosti železničných tratí a podobne, kde platí ochranné pásmo atď.

Pokiaľ zo samotnej písomnej zmluvy nevyplýva oprávnenie umiestniť na pozemku určité zariadenia /sklad náradia a podobne/, potom je požiadavka ŽSR oprávnená. Možnosťou je požiadať dodatočne o súhlas s umiestnením určitých zariadení na pozemku, čo však závisí od textu zmluvy a možností v nej uvedených hoci aj dodatočne za podmienok uvedených v zmluve.

Pokiaľ ide o pokutu, zrejme v liste je uvedený preklep, lebo podľa našich zistení z iných zmlúv uzatvorených ŽSR na prenájom pozemkov je zmluvná pokuta 10 % /percent/, nie 10 násobok ročného nájmu. Možnosť uloženia pokuty zo strany ŽSR je daná v prípade, že stavby a zariadenia na pozemku, ktoré nie sú v súlade so zmluvou so ŽSR, neodstránite v lehote podľa výzvy, teda možnosť uloženia pokuty zo strany ŽSR je až v prípad, že nedôjde k ich odstráneniu v lehote danej ŽSR.

_{Stavebné právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na stavebné právo

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Marta B.

20. novembra

Dakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..

recenzie