Líniové stavby a nový stavebný zákon 2025
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete vybrať a rezervovať cez tento formulár: https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie.html.
Stavebné právo
Právna poradňa – Stavebné právo
Odpovede advokáta na otázky zo stavebného práva – stavebné povolenie, ohlásenie stavby, čierne stavby, kolaudácia a spory so stavebným úradom.
Položiť otázkuOdvolanie proti stavebnému povoleniu
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete vybrať a rezervovať cez tento formulár: https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie.html.
Nezapísaný plyn a elektrina: ako na náhradu?
Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že v prvom kroku je dôležité vedieť, že ak cez Váš pozemok vedú inžinierske siete (vysokotlakový plynovod,…
Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete vybrať a rezervovať cez tento formulár: https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie.html.
Inžinierske siete cez cudzí pozemok
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete vybrať a rezervovať cez tento formulár: https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie.html.
Lehota na kolaudáciu
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o tzv. kolaudačné konanie podľa stavebného zákona (zákon č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, resp. podľa aktuálne…
Spevnenie účelovej komunikácie
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o situáciu, kedy účelová komunikácia vedie k Vášmu pozemku, ale vlastníkom pozemku pod touto komunikáciou je obec. Z právneho…
Ako sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu
Dobrý deň, konzultáciu si môžete objednať cez našu webovú stránku hore. Kliknite na tlačidlo "konzultácia s advokátom".
Novela zákona o verejných vodovodoch (2025)
Rado sa stalo. V tejto poradni odpovedáme na otázky týkajúce sa stavebného práva.
Ako vybaviť stavebné povolenie - krok za krokom
Dobrý deň. Pre Váš zámer postaviť rodinný dom, ktorý spadá do kategórie jednoduchej stavby do 300 m², platia zásadné zmeny. Nový zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý…
Zmena užívania pozemku: Kompletný sprievodca
Dobrý deň, váš sused má pravdu. Stavať na pozemku, ktorý nie je určený na výstavbu, je porušením zákona. Aby ste mohli na vašej lúke legálne postaviť dom,…
Ohováranie na Slovensku: Kompletný sprievodca právnou ochranou
Dobrý deň, slovenský právny poriadok vám poskytuje tri cesty ochrany: trestné oznámenie, riešenie v rámci priestupku alebo civilnú žalobu. Pre vašu situáciu…
Stavebný úrad nezákonne prerušil stavebné konanie
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o situáciu, keď stavebný úrad podľa všetkého nesprávne prerušil dodatočné stavebné konanie na základe námietky suseda, ktorá…
Vodovodná prípojka: Kompletný sprievodca pripojením k verejnému vodovodu
Dobrý deň, rozumiem Vášmu zmätku, pretože zákonná úprava sa v posledných rokoch menila. Vodárenská spoločnosť však v tomto prípade postupuje správne. Novela…
Stavba oplotenia: nový stavebný zákon verzus starý (porovnanie úpravy)
Ďakujeme. Naša kancelária sa zaoberá stavebným právom a na našej stránke nájdete ešte veľa zaujímavých článkov.
Ako vyhľadať list vlastníctva podľa mena vlastníka
Dobrý deň. Online nástroje skutočne umožňujú vyhľadávanie len v rámci jedného katastrálneho územia. Pre bežného občana platí, že si môže oficiálne vyžiadať iba…
Prístupová cesta k domu cez pozemky štátu (ŽSR)?
Dobrý deň, Vaša obava je plne oprávnená. Skolaudovanie domu automaticky neznamená právne zabezpečený prístup. Najistejším riešením je zriadenie vecného bremena…
Prístupová cesta k pozemku, domu
Dobrý deň, rozumiem vašej situácii, ktorá je na Slovensku pomerne častá. Absencia právne zabezpečeného prístupu je vážna prekážka pre užívanie pozemku aj pre…
Susedské Spory: elektrická prípojka
Dobrý deň, Vo vašej situácii je kľúčové preveriť, či k prípojke existuje zapísané vecné bremeno v katastri. Ak áno, sused nemôže jej užívanie spochybniť. Ak…
Prístup k nehnuteľnosti a vecné bremeno
Dobrý deň, situácia, ktorú opisujete, je častá a existujú právne možnosti jej riešenia, aj keď nemáte zriadené vecné bremeno. V zásade máte dve hlavné cesty,…
Zmena nebytovej jednotky na byt - Bratislava, Novy Ruzinov
Dobrý deň, Vaša situácia je typická pre viaceré novostavby v Bratislave, kde boli apartmány skolaudované ako nebytové priestory, hoci slúžia na bývanie. Zmena…
Spevnená verejná komunikácia, predpoklad pre vydanie SP?
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o veľmi častú situáciu, kedy je prístupová komunikácia k stavebným pozemkom síce evidovaná v katastri ako účelová alebo miestna…
Prerušenie elektrickej prípojky
Dobrý deň, riešenie také, že prerušíte dodávku el. energie v žiadnom prípade neodporúčam. V otázke uvádzate, že bola spísaná dohoda o budúcej zmluve, v ktorej…
Úverové podmienky v úvere od ŠFRB
Dobrý deň, mám otázku. Čerpám úver z ŠFRB na účel stavebnej úpravy bytu v bytovom dome alebo rodinnom dome. Zmluvu sme uzavreli v 05/2023 s možnosťou…
Môžem vymáhať odstránenie okien do dvoru nášho domu?
Dobrý deň, z ptázky vyplýva, že vy spolu so sestrou ste sa stali dedičmi domu a teda váš dom, ako aj dom seda existuje v stave v akom je aj dnes. Ak otec nemal…
Zatepľovanie - presah na cudzí pozemok
Dobrý deň, vo vami uvedenej veci poznamenávame, že stavebný úrad vám nemôže nariadiť, aby výstavbou zateplenia bytového domu bol zmenšený váš pozemok…
Prevádzka výrobnej haly v susedstve
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že k spustenú prevádzky nebude potrebný váš súhlas, ale predpokladáme, že ak by v predmetných priestoroch mala byť…
Môžem ako firma postaviť halu na prenajatom pozemku
Dobrý deň, Vami uvedenú problematiku rieši ust. § 58 ods. 2 v nadväznosti na ust. § 139 ods. 1 stavebného poriadku nasledovne : § 58 ods. 2 : "Stavebník musí…
Kozmetický salón v priestoroch rodinného domu
Dobrý deň, áno, je to presne tak ako uvádzate v otázke. V danom prípade platí ust. § 85 stavebného poriadku : " Stavbu možno užívať len na účel určený v…
Konzultácia na stavebnom úrade
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že ak máte nejaké požiadavky na stavebný úrad, tu v podstate platí, že stav. úrad je povinný s Vami konať až v…
Stavebné právo
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre stavebné právo
Najnovšie odpovede
Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026Povolenie na studňu pri rodinnom dome: kto rozhoduje, postup, poplatky a kolaudácia
06.11.2026
Najnovšie videá
Stavebný úrad ignoruje námietky voči susedovej stavbe? Pomôže prokurátor
Začal váš sused stavať dom a stavebný úrad na vaše námietky nereaguje? Pomáhal som klientovi, ktorý zistil, že sused a starosta ...
JOJ24 | JUDr. Milan Ficek | Novela stavebného zákona 2027
JUDr. Milan Ficek v relácii JOJ24 o novele stavebného zákona, ktorá má platiť od roku 2027 – čo prináša stavebníkom a ako ovplyvní povoľovanie stavieb.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.